NEUBAU IN AUGSBURG
Investieren Sie in die Zukunft des Wohnens
Attraktive Eigentumswohnungen für Kapitalanleger. Die Wohnanlage wird aus 24 Wohneinheiten, 3 Penthouse-Wohnungen und einer Tiefgarage mit gepflasterten Stellplätzen bestehen. Die angestrebte Fertigstellung Ende 2026.
24 Wohneinheiten, 3 Penthouse-Wohnungen und eine Tiefgarage mit gepflasterten Stellplätzen.
NEUBAU IN AUGSBURG
Investieren Sie in die Zukunft des Wohnens
Attraktive Eigentumswohnungen für Kapitalanleger. Die Wohnanlage wird aus 24 Wohneinheiten, 3 Penthouse-Wohnungen und einer Tiefgarage mit gepflasterten Stellplätzen bestehen. Die angestrebte Fertigstellung Ende 2026.
24 Wohneinheiten, 3 Penthouse-Wohnungen und eine Tiefgarage mit gepflasterten Stellplätzen.
24 Wohneinheiten
3 Penthouse-Wohnungen
Tiefgarage mit gepflasterten Stellplätzen
Effizienzhaus KfW 55 EE
DAS PROJEKT
Das Neubauprojekt vorgestellt
Das Neubauprojekt an der Hanauer Straße in Augsburg-Lechhausen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger. In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Flösserpark entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage verbinden.
Attraktivität für Kapitalanleger
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Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, moderner Ausstattung und begehrter Lage spricht für eine nachhaltige Wertsteigerung und attraktive Mietrenditen. Die Nähe zur Augsburger Innenstadt und die hervorragende Verkehrsanbindung erhöhen die Attraktivität für potenzielle Mieter zusätzlich.
Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, moderner Ausstattung und begehrter Lage spricht für eine nachhaltige Wertsteigerung und attraktive Mietrenditen. Die Nähe zur Augsburger Innenstadt und die hervorragende Verkehrsanbindung erhöht die Nachfrage potenzielle Mieter zusätzlich.
Aktuelle Marktentwicklung in Augsburg
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Der Augsburger Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung. Im Jahr 2025 liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen bei etwa 4.284 Euro pro Quadratmeter, mit einer Preissteigerung von 7,8 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Tendenz unterstreicht die Attraktivität von Investitionen in diesem Bereich.
Der Augsburger Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung. Im Jahr 2025 liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen bei etwa 4.284 Euro pro Quadratmeter, mit einer Preissteigerung von 7,8 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Tendenz unterstreicht die sinnvollen Investitionen in diesem Bereich.
DETAILS
Ausstattungshighlights
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Moderne Architektur mit offenen Räumen
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Ansprechende Bäder mit eleganter Wand- und Bodengestaltung
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Personenaufzug & stufenloser Zugang zu allen Ebenen
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Große überdachte Balkone und Terassen in Süd/West-Ausrichtung
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Rollläden elektrisch betrieben, in den Wohnbereichen als Raffstore
GRUNDRISSE
Wohnkomfort & Individualität
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine energiesparende Bauweise gemäß Effizienzhaus KfW 55 EE aus, was niedrige Energiekosten und den Einsatz ökologischer Heizenergie gewährleistet. Moderne Technologien wie Retentionsdächer zur Regenwasserrückhaltung verbessern das Wohnklima und tragen zum Klimaschutz bei. Zusätzlich profitieren die Bewohner von kostengünstigem Allgemeinstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage und schnellem Internet dank Glasfaseranschluss. Bei der Bauausführung werden ausschließlich Baustoffe renommierter deutscher Markenhersteller verwendet, verarbeitet durch ortsansässige Fachfirmen.
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Die Wohnungen zeichnen sich durch eine energiesparende Bauweise gemäß Effizienzhaus KfW 55 E aus, was niedrige Energiekosten und den Einsatz ökologischer Heizenergie gewährleistet. Moderne Technologien wie Retentionsdächer zur Regenwasserrückhaltung verbessern das Wohnklima und tragen zum Klimaschutz bei. Zusätzlich profitieren die Bewohner von kostengünstigem Allgemeinstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage und schnellem Internet dank Glasfaseranschluss. Bei der Bauausführung werden ausschließlich Baustoffe renommierter deutscher Markenhersteller verwendet, verarbeitet durch ortsansässige Fachfirmen.
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 3
Kaufpreis: 659.000,00 EUR
Wohnfläche: 96,55 m²
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 2
Kaufpreis: 432.000,00 EUR
Wohnfläche: 61,76 m²
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 2
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Wohnfläche: 55,83 m²
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 3
Kaufpreis: 626.000,00 EUR
Wohnfläche: 92,3 m²
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 3
Kaufpreis: 625.000,00 EUR
Wohnfläche: 91,73 m²
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 3
Kaufpreis: 585.000,00 EUR
Wohnfläche: 86,45 m²
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 2
Kaufpreis: 539.000,00 EUR
Wohnfläche: 78,9 m²
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 2
Kaufpreis: 393.000,00 EUR
Wohnfläche: 55,73 m²
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 3
Kaufpreis: 569.000,00 EUR
Wohnfläche: 82,91 m²
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Objektart: Eigentumswohnung
Zimmer: 3
Kaufpreis: 740.000,00 EUR
Wohnfläche: 106,1 m²
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LAGEBESCHREIBUNG
Naturnahes Wohnen in Augsburg-Lechhausen
Das Neubauprojekt befindet sich in Augsburg-Lechhausen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Der nahegelegene Flösserpark sowie die Grünflächen entlang des Lechs bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung – ideal für Familien, Berufspendler und Naturfreunde. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung vorhanden.